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大众网·海报新闻记者 张洁 青岛报道

眼下，城市更新是转变城市发展方式、推动城市高质量发展的关键举措，也是推动城市补短板、强弱项，优化城市公共服务、提升城市人居品质的重要抓手。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出“实施城市更新行动”，城市更新正式上升为国家战略层面。

今年，从青岛市“开年第一会”上城市更新和城市建设三年攻坚行动的提出，到市党代会和“两会”，均对城市更新和城市建设进行了重点聚焦。

7月2日下午，青岛市委书记陆治原主持召开城中村改造推进工作专题会议，听取当前工作推进情况，研究部署下一步重点工作。

时隔三天，7月5日，青岛市委书记陆治原再次来到到崂山区调研城市更新和城市建设工作进展情况。

对于被赋予“加快建设现代化国际大都市的高品质新城区”使命与任务的崂山区而言，跟随省市步伐，与省市同频共振，勇挑重担，切实做好城市更新相关工作，是必要且必须。

1.

有温度的城市更新之路

当城市建设从“有没有”转向“好不好”，如何依据城市特色结合实际情况，探索城市更新成为每个主政者所思考的。

7月5日，青岛市委书记陆治原先后来到跨海大桥连接线二期工程、虚拟现实产业园、中韩街道李家下庄社区考察。

跨海大桥连接线二期工程，今年5月开工，目前正紧锣密鼓进行桩基施工。

在虚拟现实产业园，陆治原详细了解项目前期推进情况，他强调，要保持定力，坚持园区专业性，支持龙头企业落户发展，大力招引产业链配套项目，提高投入产出效益，推动虚拟现实产业集群化发展。

在中韩街道李家下庄社区，陆治原听取张村河南岸片区更新改造进展情况汇报，同街道、社区负责同志深入交流，仔细询问当前面临的问题和困难，叮嘱大家发挥好基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，在社区改造工作中用心用情为群众办实事。

目前，城市更新目前正处于发展转型期、政策完善期、路径探索期“三期叠加”，不仅需要破解现存的不利于城市更新的“路径障碍”，更要以民为本，推动城市更新健康稳定可持续发展。

今年，崂山区将建成“口袋公园”10处，立体绿化5处，林荫廊道4条，1个滨海公园向市民开放，努力在全区形成纵横串联的绿色空间体系，让市民“推窗赏景，出门见绿”。

城市更新，与每个人的生活息息相关，不仅是新时代城市高质量建设的关键战略，也是城市经济发展转型的重要支柱。

调研中，陆治原主持召开座谈会，听取崂山区城市更新和城市建设工作情况汇报。

今年以来，崂山区在城市更新建设特别是城中村改造中勇于打头阵、当先锋，担当作为、攻坚克难，取得明显成效，发挥了示范作用

陆治原指出，要把片区更新改造打造成为引领性示范性样板工程，让群众得到更多实惠。要稳扎稳打推进城中村改造，把群众工作做深做细，要把项目方案做精做实，把工程进度盯紧盯牢，确保定了就干、干就干成、干就干好。

2.

让崂山区成为青岛城市更新的“排头兵”

城市更新一头连着民生，一头连着发展。

去年年底，青岛市自然资源和规划“十四五”行业规划公布，规划期为2021-2025年。涉及到青岛各个区域的重大设施建设保障项目、城市更新和低效片区再开发成为重点项目。

7月2日下午，青岛市委书记陆治原主持召开城中村改造推进工作专题会议，听取当前工作推进情况，研究部署下一步重点工作。

陆治原强调，要始终坚持以人民为中心的发展思想，把城中村改造作为城市更新和城市建设的重点工作，作为重要的民生工程、民心工程来抓，既要全力推进，又要稳扎稳打，确保干一个、成一个，让人民群众得到实惠。

要在破解发展难题上有新突破，就首先要集中力量解决好“城中村”改造、物业管理、维护社会稳定等问题，大胆闯、大胆试，在改革创新中趟出新路，在总结经验中完善机制。

所谓城市发展，土地则是关键。城市建设中，土地开发逼近“天花板”是各地面临的痛点，盘活土地要素十分紧迫。张村河改造作为今年崂山城市更新的“重头戏”，格外引人关注。

回顾张村河两岸的旧村改造历程，最早可以追溯到七年前。早在2015年，张村河沿岸旧村改造规划已开始进行调研，安置区规划选址已初步确定。

张村河片区是青岛重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动确定的10个重点低效片区之一，作为青岛“最大的城中村”，改造迫在眉睫。5月22日上午，青岛市重点市政设施暨张村河片区重点项目集中开工仪式举行。规划定位为“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造成为生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业的高端综合型社区。

以张村社区为核心的城市改造，对成功盘活土地要素,对提高土地开发使用效率、提升崂山的城市形象具有积极作用。

一个个城市更新项目，通过共享共建，让许多小街、小巷、老社区，重新焕发活力。

而张村河两岸所在的中韩街道，在未来也要在把握发展定位上有新突破，重点推进村庄改造、产业升级、社会治理、基础设施建设和人居环境建设，打造国内一流的产城融合示范区。

产城融合作为经济高质量发展的基础与助力，这也意味着崂山区对产城融合的重视及发展是大势所趋。

城市不断拓容提质，区域经济张力十足，民生工作有序推进，一个高品质、高质量发展的区域正在焕发无限活力。

未来3年，崂山区计划启动15个社区村改，争取盘活土地1万亩以上，新增产业用地3000亩以上。同时大力拓展产业空间，对一些闲置的，低效能的土地和厂房，进行收储实施二次开发，新建一批，特色的专业产业园区。